今年本市将大力推进物业管理与社区管理相结合，上半年要完成798个商品住宅小区物业管理全覆盖，实现物业服务质量全面提升。市国土房管局近日下发《2014年全市物业管理工作要点》，记者了解到，今年本市将对全市物业服务企业进行综合诚信考评，并依据企业信用状况划分5个等级，物业企业好不好，业主看高低等级便能一清二楚。

　　记者了解到，本市将制定出台《天津市物业服务企业信用信息管理办法》，进一步完善“物业服务企业信用信息管理系统”。通过企业自评、业主及业主委员会评价、街镇居委会评价、行政主管部门评价以及专家评价等，对被测评物业服务企业逐一进行定量定性分析，把全市物业服务企业信用状况划分5个等级，实施差别化管理。建立诚信信息披露制度，奖优罚劣，营造诚实守信的物业管理市场环境。

　　考评内容包括企业经营状况、企业制度和企业文化建立情况、企业人员信息和解决就业情况、公益资助及各种税、费缴纳情况等，并细致地了解了物业企业的现状和企业开展好诚信建设的下步工作计划等。

　　今年一季度市房管部门要完成首批200家物业服务企业信用信息汇总，五月底前，完成专家评审和系统试运行工作。

　　此外，在2013年暂停新办物业服务企业资质审批，并对已取得资质的物业服务企业进行清理基础上，本市还要开展外埠在津物业服务企业备案和服务情况专项检查。对备案后一年内无项目管理的企业取消备案；对服务质量差，业主不满意的企业要限期整改，拒不整改的，通报其资质所在地行政主管部门，同时取消其在津从事物业管理服务资格，进一步促进外埠物业服务企业提升综合管理服务水平。 (邵隽)